Рубрика: Новости

   В настоящее время готовится реформа удостоверяющих центров, оформляющих электронную подпись. Планируется большое сокращение количества этих центров. Многие владельцы центров через несколько лет выйдут из этого бизнеса. В связи с этим, возможно, сейчас наблюдается некоторый рост правонарушений, когда на человека, который ничего не подозревает, регистрируются фиктивные организации (ИП, ООО) или когда переоформляется без согласия гражданина его жилье.

     Мошенники научились использовать поддельную электронную подпись для фиктивной регистрации фирм-однодневок на человека. Дальше схема известна – липовые фирмы взяли у микрофинансовых организаций крупные займы, а человек узнает о том, что он должник уже по факту. Обращения в компетентные органы, в налоговую и суд остаются без удовлетворения. Прокуратура говорит, что события преступления нет. Налоговая заявляет, что все сделано корректно, потому что есть ИП и все было подписано электронной подписью. Судья посчитал, что налоговое ведомство все сделало правильно и к этому ведомству претензий быть не должно. В свою очередь МВД сообщило, что за короткий срок в ведомство обратилось более десятка человек с подобными жалобами.

   Флешку с электронной подписью в случае кражи или нелегального оформления можно применить во многих случаях. Например, с ее помощью можно будет получить загранпаспорт, запросить информацию о доходах, долгах и штрафах, сняться с регистрации, переоформить автомобиль, получить выписку из реестра недвижимости. Однако актуальных средств защиты от липовых владельцев электронной подписи государство, к сожалению, на сегодняшний день предложить ничего не может.  При этом специалисты и юристы отмечают, что пробел надо искать не в законодательстве, а в правоприменительной практике. Например, чтобы выпустить электронную подпись, необходимо пройти процедуру идентификации. И наиболее частое нарушение в этом случае, когда паспорт гражданина реально не показывается.

    Если говорить об упреждающем приеме защиты, то, как в случае с недвижимостью, так и для защиты от фиктивных организаций, полагаем одним из вариантов может стать подача заявления, в котором необходимо указать, что любые операции с имуществом можно проводить только при вашем личном присутствии. Если есть желание защитить квартиру, то надо обращаться в Росреестр, а при желании уберечься от так называемого «неожиданного» бизнеса – в налоговую службу. При соблюдении таких условий защиты никакая электронная  подпись мошенникам не поможет.

6 июня наш бизнес-тренер Наталья Епонешникова провела мастер-класс по ораторскому искусству в библиотеке № 143.
На мастер-классе шел разговор о культуре речи, о технике речи, о речевом дыхании во время выступления, о причине возникновения слов – «паразитов» и способах избавления от них.
Наталья всегда проводит свои занятия энергично, плодотворно и интересно, открыто делится своими знаниями и уделяет много внимания практическим упражнениям.
В этот раз самым ярким моментом занятия стали скороговорки, а также обсуждение молодёжного сленга.
Мы благодарим библиотеку № 143 за любезно предоставленную возможность проведения интересного и полезного мероприятия.

С 1 июня текущего года вступает в силу закон, по которому наши граждане могут воспользоваться новыми формами наследования, такими как совместные завещания супругов и наследственные договоры.

До сегодняшнего дня в российском законодательстве имеется две формы:  наследование по завещанию и по закону. Каждый вправе составить завещание, по которому имущество после его смерти перейдет одному или нескольким наследникам. Если завещание отсутствует, то происходит наследование по закону. При этом право на наследство получают родственники по очередности: муж (жена), дети, внуки, братья и сестры, бабушки и дедушки. Всего закон устанавливает 8 очередей наследников. Следует знать, что наследование по завещанию имеет приоритет перед наследованием по закону. Наследование по завещанию может изменяться по воле наследодателя. И вот теперь с 1 июня вступают в силу еще две формы наследования.

Председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству, сопредседатель Ассоциации юристов России, профессор Павел Крашенинников разъяснил, что совместное завещание представляет собой общую волю супругов, у которых, как правило, общее, совместно нажитое имущество. Поэтому в случае смерти одного из них ничего из собственности делить не придется, если заранее будет совместно определено, что кому завещается и в какой последовательности и при каких условиях. Закон предусматривает возможные изменения в жизни супругов уже после того, как они составили совместное завещание. Например, это завещание утрачивает силу в случае, если брак распался и расторгнут либо был по суду признан недействительным, а также, если кто-то из супругов отказался от завещания. Что касается наследственного договора, то новый Закон позволит заключать его с любым лицом – родственником или добрым знакомым и определить в этом договоре порядок перехода прав на имущество при соблюдении каких-то условий или требований. Например, такой наследник будет обязан содержать до конца дней человека, оплачивая все его расходы, погашать накопившиеся долги и т.п. Что очень важно, так это то, что наследственный договор будет иметь приоритет над завещанием. Например, если наследодатель составил и то и другое, то наследство будет распределяться согласно наследственному договору.

В связи с появлением новых видов наследования оплата за полученное имущество будет происходить следующим образом. Нотариус сообщает в налоговые органы о выдаче наследства. Налог при вступлении в права наследника платить не нужно, поскольку его отменили более 10 лет назад. Обязательный платеж – это оплата услуг нотариуса при оформлении свидетельства о праве на наследство. В других случаях, например при регистрации права собственности на недвижимость, нужно будет заплатить государственную пошлину. В остальном, как сообщил Павел Крашенинников, никаких дополнительных затрат не потребуется.

Наши друзья, Клуб волонтеров, провели Всероссийский турнир по мини-футболу среди воспитанников детских домов и школ-интернатов «Игра твоей мечты»!

28 апреля юные футболисты 12 команд из семи областей России встретились на футбольном поле. В турнире приняли участие ребята из Тверской, Ярославской, Тамбовской, Тульской, Калужской и Смоленской областей. В чемпионате победила команда Петровской школы-интерната из Ярославской области.

Футбол – самая популярная и любимая игра мальчишек всех возрастов. Футбольный турнир «ИГРА ТВОЕЙ МЕЧТЫ» создан для того, чтобы помочь ребятам в осуществлении этой мечты – почувствовать себя настоящими футбольными звёздами.

 «ИГРА ТВОЕЙ МЕЧТЫ» объединяет воспитанников детских домов и школ-интернатов ЦФО России, «болеющих» футболом.

Компания «Практика Проектного Управления» поздравляет всех участников турнира! В рамках нашей программы поддержки детей, находящихся в трудной жизненной ситуации, мы поддерживаем Клуб волонтеров и перечислили средства на приобретение железнодорожных билетов для турнира.

Помогайте вместе с нами!

Сегодня разговор пойдет про эскроу счета. Что это простыми словами, зачем они нужны, как они используются в купле-продаже недвижимости и долевом строительстве и какие изменения в этой области наступят в России в 2019 году.

Счет эскроу – это специальный банковский счет, по которому предусмотрено право перехода владения средствами от одного владельца к другому при соблюдении определенных условий. Поэтому эскроу счета еще называют “условные счета”. Эскроу – это своего рода альтернатива банковской ячейке на двух владельцев или аккредитиву. Используется эскроу не только для расчетов между физическими лицами: стороной договора по счету эскроу может выступать и юридическое лицо, например, компания-застройщик. Эскроу применяется при купле-продаже недвижимости, но может применяться и в других ситуациях, как правило – при осуществлении сделок купли-продажи. Через эскроу счета могут, помимо недвижимости, продавать ценные бумаги, автомобили, бизнес и другие активы.

В открытии счета эскроу принимают участие 3 стороны:

1. Депонент (покупатель).
2. Бенефициар (продавец).
3. Эскроу-агент (банк).

Депонент и Бенефициар вместе приходят в банк и подписывают  трехсторонний договор. В договоре пишут, при каких условиях Бенефициар сможет получить деньги. Обязательно указывается срок действия договора. Максимальный период действия эскроу счета в России составляет 5 лет.  Первоначально, согласно договору, средства на счете принадлежат Депоненту, но после предоставления оговоренных в договоре документов, право использования счета переходит от Депонента к Бенефициару. Банк в данном случае выступает гарантом честного проведения сделки и получения продавцом оплаты от покупателя. Если в оговоренный срок сделка не проходит и Бенефициар (продавец) не приносит нужные документы, Банк закрывает счет и возвращает деньги Депоненту (покупателю). Если оформление документов затягивается, срок договора можно продлить, правда, в этом случае, Банк, как правило, берет за это дополнительную комиссию.

Как и в любом деле, в открытии и использовании счета эскроу есть как свои преимущества, так и свои недостатки.

К преимуществам можно отнести:

— Это простой, удобный и недорогой способ обезопасить Бенефициара (продавца) и Депонента (покупателя) при осуществлении сделки купли-продажи любого актива.

— Открытие счета эскроу, как правило, дешевле, чем открытие аккредитива и банковской ячейки (альтернативные варианты). Обычно комиссия за эскроу счет составляет доли процента от суммы внесенных туда средств, тогда как по аккредитиву – несколько процентов. Иногда банки вообще открывают эскроу счет бесплатно заемщикам по ипотечным кредитам.

— Средства на эскроу счетах попадают под действие программы государственного страхования вкладов. Причем для сделок с недвижимостью максимальный размер страхового возмещения по таким счетам в России сейчас составляет 10 млн. рублей (по обычным депозитам – 1,4 млн. рублей).

— На счет эскроу и с этого счета можно переводить деньги безналичными платежами, что удобнее, проще и безопаснее, чем носить большие суммы наличных при использовании для этих целей банковской ячейки.

К недостаткам можно отнести:

— Ограничение гарантированной государством суммы на счету в случае отзыва лицензии у банка (а сейчас их отзывают по несколько в месяц). Причем, ограничение действует не только по сумме, но и по срокам – там есть свои нюансы. С учетом того, что эскроу счет может действовать, например, 1-2 года (при договоре с застройщиком), риски довольно существенные.

— При необходимости провести дорогостоящую сделку, в целях безопасности, лучше использовать несколько эскроу счетов в разных банках, что не так удобно.

— При использовании банковской ячейки, даже если у банка отзовут лицензию, клиент получит все средства, находящиеся в ячейке – в этом плане она безопаснее.

Эскроу счета – относительно новый продукт для России и других стран СНГ, поэтому открыть счет эскроу можно далеко не во всех банках. До июля 2019 года застройщики могут использовать счета эскроу для сделок долевого строительства по своему усмотрению. Но уже с 1 июля текущего года все сделки такого характера будут проводиться именно через эскроу счета. Банк, через который будет проходить сделка, выбирает застройщик, а не покупатель и этот банк может быть только из реестра регулятора, а именно Центрального Банка России. Правда, если деньги не будут вкладываться в строительство, то для проведения таких сделок как приобретение вторичного жилья, автомобиля или другой дорогой вещи частные клиенты могут самостоятельно выбирать банки для открытия счета эскроу.

Главное надо понимать, что эскроу счета уже совсем скоро будут использоваться очень активно, и количество банков, которые будут с ними работать, тоже, вероятнее всего будет только возрастать. Так, по официальной информации на сегодняшний день в реестре значатся 62 банка, а в ближайшее время будет 100.

Как много времени тратит директор на аналитику состояния компании?
В среднем 30% рабочего времени занято исследованием отчетов и построением аналитических диаграмм. Чем больше компания, тем больше отчетной документации.

В наше время аналитику можно автоматизировать. Современная система управления проектами предполагает сбор информации и анализ ее в режиме реального времени. Программа сводит все в единый слайд информации, который можно использовать на совещаниях, презентациях или при общении с клиентами и заказчиками.

Дашборд — это наглядное представление информации о бизнес-процессах, о состоянии какого-то проекта или портфеля. С помощью дашборда можно увидеть значения конкретных показателей, как они изменяются, к чему это приводит. А обновление в режиме реального времени позволяет оперативно получить информацию о состоянии объектов.

Использование этого инструмента позволяет повысить эффективность совещаний на 20%, сократить время, затрачиваемое на анализ, освободить рабочий день для эффективного управления ресурсами и работы над новыми идеями и проектами.

Любая современная организация способна успешно конкурировать на рынке только при условии мгновенной адаптации при изменениях условий бизнес-среды. В процессе планирования и достижения целей менеджеры решают вопросы по определению работ и ресурсов, стоимости и графикам платежей, организации рабочего пространства и взаимодействия сотрудников внутри проектов. Зачастую организация одновременно реализует до нескольких десятков проектов. Поэтому точное формулирование целей и эффективное их достижение являются залогом успешного развития любой компании.

При наличии в компании систем проектного управления каждый пользователь вовлечен в процесс реализации проекта. Каждый руководитель проекта имеет панель управления в режиме реального времени. На основе онлайн отчетов, формируемых системой, топ — менеджмент компании контролирует соответствие портфеля проектов стратегии и ресурсам организации, бюджет и расходование бюджета по каждому проекту в отдельности и по портфелю проектов в целом, оперативно реагируя на любые отклонения от плана выполнения проекта и принимая конструктивные решения по дальнейшему развитию компании. Наглядные графические отчеты отражают полную картину деятельности компании. Внедряйте системы управления проектов — это повысит эффективность и прибыльность Вашего бизнеса!

9 мая — праздник с историей. Пусть не сотрутся из нашей памяти победные дни сорок пятого. Пусть мир будет крепким, отношения между странами добрососедскими, а между людьми царит взаимопонимание. Пусть дети узнают об ужасах войны лишь по истертым временем хроникам. С Великим праздником, который отмечает вся страна!

Сегодняшняя тема будет интересна педагогам дополнительного образования, учителям физики, информатики и информационно-коммуникационных технологий, учителям математики, учителям технологии.

Основываясь на Приказе  Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации №544н от 18.10.2013 и Федеральных Государственных Образовательных Стандартах (ФГОС) мы разработали  программу повышения квалификации педагогов.

Основная цель курса — совершенствование профессиональных компетенций обучающихся в области обучения основам исследовательской и проектной деятельности школьников с использованием метапредметных технологий и цифровых методов моделирования.

Вы познакомитесь с основами системно-деятельностного подхода, используемого при реализации программы курса на основе целенаправленного использования НБИКС — конвергенции и информационных (цифровых) технологий 3D моделирования и прототипирования. Также курс раскрывает основные предметные области, используемые обучении с использованием метапредметных технологий для инженеров. Углубление изучения отдельных предметных областей приводится на примере химии и материаловедения, физики и сопротивления материалов в процессе 3D прототипирования.

Программа одобрена и рекомендована к изучению Департаментом образования города Москвы (https://www.dpomos.ru/curs/1141660/#card) для воспитателей, педагогов, заместителей руководителя и руководителей образовательных организаций города Москвы.

По итогам прохождения программы Вы получите документы установленного образца (удостоверение о повышении квалификации). Пройти курсы повышения квалификации могут лица, которые уже имеют высшее или среднее специальное образование.